Trivselregler – ordningsregler Brf Gustavslund

HSB BRF GUSTAVSLUND

Trivselregler – ordningsregler 2017
Regler är nödvändiga för trivselns skull när man bor så nära varandra som vi gör. Sunt förnuft och hänsyn till varandra är en grundpelare, men då vi alla är olika finns det ett antal regler som samtliga medlemmar och dess eventuella gäster ska förhålla sig till

Styrelsens ansvar
Styrelsens främsta uppgift är att ta hand om fastigheten och dess skötsel. I det arbetet ingår skyldigheten att säkerställa att fastigheterna sköts på bästa sätt och att föreningen följer gällande lagar.

Styrelsen har ansvar för den löpande förvaltningen av föreningen och har också ett indirekt ansvar för miljön i och omkring fastigheterna samt för de boendes hälsa och säkerhet.

Medlemmarnas ansvar och skyldigheter
Enligt lagstiftningen och föreningens stadgar är du som medlem skyldig att bevara sundhet, ordning och skick inom fastigheten. Skyldigheten omfattar din lägenhet, gemensamma utrymmen och utvändiga ytor inom föreningen.

Som medlem ansvarar du även för familjemedlemmar, gäster, inneboende eller hantverkare som utför arbeten åt dig. Ansvaret gäller även vid uthyrning av lägenheten i andra hand.

Bostadsrättshavaren ansvarar för all egendom denne har på marken i anslutning till bostadsrätten såsom utemöbler, studsmatta och dylikt. Bostadsrättshavare svarar för skador och följdskador.

Föreningen verkar för att skapa en god boendemiljö och en hög trivselfaktor. För att kunna lyckas med detta i vår förening där så många människor bor måste alla visa respekt och hänsyn för varandra.
Var rädd om och vårda vår förenings egendom väl. Kostnader för underhåll och reparationer betalas gemensamt av föreningens medlemmar.

Miljöpolicyn anger att föreningen ska bidra till en hållbar utveckling och sträva efter minsta möjliga miljöpåverkan. För att klara detta mål krävs att våra medlemmar och hyresgäster bidrar genom att vara sparsamma med förbrukning av vatten och el, att källsortera avfall och att välja produkter med minsta möjliga miljöpåverkan.
Föreningens styrelse har tagit fram nedanstående trivselregler. Det är viktigt att alla boende följer reglerna.

Störningar
Alla blir lite gladare och mår lite bättre av sin skönhetssömn. Medan vi alla är olika och har olika tider, är det tillåtet att ha fest i sin bostad, men tänk på att andra kan uppleva hög volym och dunsar i golvet som störande. Försök därför att dämpa ljudnivån när klockan passerat 23:00 på fredagar och lördagar. På vardagkvällar bör ljudnivån dämpas.

Informera gärna dina grannar i god tid före aktiviteter som kan störa. Det kan gälla reparationsarbeten, fest i lägenheten eller utomhus.

Vid större renovering i lägenheten ska föreningen kontaktas, särskilt om det innefattar det elektriska, värme-sanitet-vatten eller bärande väggar. Vissa ingrepp kräver bygglov.
Styrelsen kan inte kräva vilka företag som får anlitas vid renoveringar men det är av stor vikt att det blir fackmässigt utfört. Om skador uppkommer på grund av renovering och det visar sig ej vara fackmässigt utfört, ansvarar bostadsrättshavaren för eventuella kostnader.

Tänk på att trapporna i 1,5 plans husen låter väldigt mycket. Tänk på dina steg och spring inte i trappan.

Om sommaren är det också bra att tänka på att öppna altandörrar och fönster gör att ljudet från en fest eller stereoanläggning kan sprids långt mellan husen. Tänk därför på att sänka volymen innan du öppnar dörrar och fönster.

Motorfordon
Målsättningen är att vårt område ska vara så fritt från biltrafik som det är möjligt. Grundregeln är att det råder generellt förbud att köra motorfordon i området men vi har vissa undantag. Det är tillåtet att med låg fart (maximalt 10 km/tim) köra in i området för i- och urlastning. För handikappade och sjukdomstransporter gäller särskilda undantagsregler.

Det är inte tillåtet att köra moped i området. Ett undantag från denna regel är vid parkering av moped där man bor. I dessa fall är det tillåtet att med låg fart (maximalt 10 km/tim) och närmaste vägen köra in till sin bostad. Att använda området för genomfart är inte tillåtet.

Husdjur
Har man husdjur ska man se till att dessa är kopplade inom föreningens område och inte stör eller förorenar. Rasta inte era husdjur inom området och tänk på att plocka upp spillning efter dem.

Husdjur får inte utgöra sanitär olägenhet.

Markiser
Tillstånd av styrelsen krävs före montering och ska följas enligt separat nyttjanderättsavtal.

Utemiljö
Vi hjälps åt att skapa trivsel och hålla ordning i vår utemiljö och uppmanar våra barn att ta vara på sina leksaker.

I utemiljön ska fimpar och använda snusprillor kastas i respektive papperskorgar så att småbarn inte får tag i dem och blir förgiftade, samt att det inte skapar onödig nedskräpning.

Matning av fåglar och andra djur i området ska undvikas då det innebär att de dra till sig råttor och andra skadedjur och kan därigenom innebära en olägenhet. Om någon ser skadedjur på området, kontakta omedelbart styrelsen så att bekämpning kan ske innan skadan blir för stor.

Staket
Staket ska vara monterat enligt följande:
Staket får högst vara 120 cm från lägsta markytan. Staket ska utföras i liggande staketpinnar och vara obehandlat trä eller målat i samma färgnyans som följer fastighetens färgkod, Jotun Demidekk Ultimate NCS S 8500-N. Övrig utformning på yta ska följa gårdens utseende och godkännas av styrelsen.

Sanktionsavgifter
Bostadsrättshavaren ansvarar för att hålla sig inom tomtgräns och följa kommunens byggregler. Vid eventuella sanktionsavgifter som tillfaller föreningen vid olovligt byggande, kommer den att debiteras berörd bostadsrättshavare.
Avfallshantering
Sop/återvinningshus finns på 4 platser i området där kartong/wellpapp, metallförpackningar, hårdplast-förpackningar, färgat och ofärgat glas, tidningar/broschyrer/kataloger, lysrör, glödlampor, batterier och komposterbart avfall ska lämnas.
Tänk på att alltid platta till kartonger och sortera rätt.

Läs mer om avfallshanteringen på föreningens hemsida.

Parkeringsplats
Det finns en plats till varje hushåll och dessa är utmärkta med lägenhetsnummer. Gästparkeringar finns på de båda parkeringarna på utsedda platser.

Brandsäkerhet
Levande ljus är den vanligaste orsaken till brand i hemmet. Tänk på att placera ljus så att inget kan ta eld. Lämna inte brinnande ljus utan släck när du lämnar rummet.

Spisen är en vanlig brandorsak. Varma plattor smälter fett som kan droppa ned. Fett och olja tar lätt eld på heta plattor. Torrkokning i kastruller kan orsaka brand. Var noga med att stänga av spisen.

Rengör fläkten regelbundet.

Brandvarnare är en billig livförsäkring. Funktionstesta din brandvarnare regelbundet. En brandsläckare och brandfilt är mycket bra att ha om olyckan är framme. Eld från olja eller fett skall kvävas. Vatten förångas och kan skvätta upp i ansiktet samtidigt som det kan förvärra elden.